上海图书馆（上海科学技术情报研究所）拟对淮海中路1555号五幢上海图书馆广场地下设施B2层部分区域（出租地址）1处电信通讯网络覆盖设备用房进行公开竞价招租。现就有关本次招租的具体事项告知如下：

一、招租资产基本情况

(一) 招租标的物简介及经营范围

本次公开招租标的物为上海图书馆（上海科学技术情报研究所）资产，共1个标的物，出租用途为放置电信通信网络覆盖相关设备。

出租地址

出租面积㎡

招租标的物业态

租金底价

（元/㎡/日）

备注

淮海中路1555号五幢上海图书馆广场地下设施B2层部分区域

通讯

5.5

上海图书馆淮海路馆舍电信通信网络信号覆盖

(二) 招租形式

公开竞价，招租标的物最高日租金报价优先。参照评估公司出具的租金评估报告确定租金底价，竞租人租金报价为日租金，每个招租标的物的租金报价不得低于租金底价。我单位按年收取租金。

(三) 租赁期限

本次招租项目租赁期限为 2025年6月1日至2030年5月31日。

二、竞租资格及要求

(一) 凡具有完全民事行为能力，无不良记录的境内企事业法人（单位、公司），均可参与竞租；

(二) 具有相应的经营资质（附营业执照）、经验，具有完全履行合同的能力；

(三) 竞租人信誉良好，既往经营经历中无违法违规行为，无不良信用记录；

(四) 竞租人必须独立经营，不接受联合竞租，也不得转租或转包其他单位经营；

(五) 原承租人在同等条件下享有优先租赁权；

(六) 为避免恶性竞争抬高租金价格，若租金报价高于租金底价的200%，竞租人须对报价合理性作书面说明，不作说明或说明理由不充分的作无效报价处理；

(七) 租赁经营期内，如租赁场地因政府政策性要求需要进行调整，承租人须无条件地给予相应配合（包含提前解除合同、无条件退出承租场地并以良好状态移交租赁标的）；

(八) 为维护国家和社会公共利益，我单位保留在签订合同之前任何时候接受或拒绝任何竞租人中标的权利，且对受影响的竞租人不承担任何责任；

(九) 标的物一切均以实地现状为准，租赁经营期内承租人如需装修或设置设备，均须事先征得我单位的同意及装修方案应符合法律、法规的要求，并经政府有关部门（公安、消防、环保等）的审核批准后方可施工，费用由承租人自理。租赁期满，新一轮公开招租结果非原承租人的，原承租人应将标的物按合同约定时限和交接时原状返还我单位；

(十) 租赁经营期内，承租人应遵守国家相关法律法规、我单位有关规章制度及合同约定，服从和配合我单位相关部门的管理和监督（食品安全、消防、环保等方面），承租人经营过程出现的一切问题和相应法律责任由承租人负责，给我单位造成损失的由承租人负完全赔偿责任；承租人在我单位相关部门检查中的审核结果纳入租赁期间绩效考核，涉及严重违反法律法规的行为，我单位将立即自动解除租赁合同且保留追究责任的权利；

(十一) 其他要求：租赁期间各种证照由承租人自行办理；承租人按租赁合同约定缴纳租金和租赁相关费用；其余具体事项以合同为准。

三、竞租报名与方式

本项目采取网上公告方式邀请竞租人，有意参加竞争的竞租人须于递交时间：2024年12月9日-2024年12月13日（5个工作日）递交《上海图书馆（上海科学技术情报研究所房屋招租报名表》（一式贰份），报名资料概不退还，将按照相关保密规定予以处理。承租人对报名文件的真实性负全部责任，若提供伪造或虚假文件，将取消项目参与或承租资格并自行承担由此而引起的其他后果和法律责任。